REHABILITACIÓN DE UNA VIVIENDA EN BLOQUE CON ESTRUCTURA DE LADRILLO Y MADERA EN VALLADOLID
Arquitectos / Architects: Giovanni Olcese y Julio Garcés
Ubicación / Location: Valladolid, España.
Promotor / Promoter: Privado.
Constructor / Builder: Rocher Martín S.L.
Año / Year: 2026
Fotografías / Photographs: Gabriel Gallegos
La intervención consiste en la rehabilitación de una vivienda situada en un edificio histórico del centro de Valladolid, incluido en el Catálogo de Arquitectura con nivel de protección estructural P3. Se trata de una construcción residencial de interés, en la que la normativa protege su configuración tipológica, su estructura y la composición exterior del edificio, incluyendo elementos singulares de fachada como miradores metálicos y rejerías.
El proyecto parte de una idea sencilla: actualizar la vivienda para adaptarla a las necesidades actuales sin ocultar las preexistencias. La recuperación del ladrillo visto de la fachada interior y de la estructura de madera permite reconocer los materiales originales del edificio y poner sistemas constructivos vinculados a la memoria urbana de Valladolid.
La propuesta se introduce con soluciones contemporáneas que mejoran el confort, la funcionalidad y el uso cotidiano de la vivienda, pero diferenciándose sutilmente de los elementos históricos. Esta separación entre lo nuevo y lo existente permite que cada etapa del edificio se entienda con claridad.
La rehabilitación combina criterios patrimoniales, técnicos y domésticos. Se mejora la distribución interior, se actualizan las instalaciones y se resuelven las necesidades de una vivienda contemporánea, manteniendo como protagonistas los elementos con mayor valor material: el ladrillo, la madera y la estructura original. El resultado es una vivienda luminosa, cálida y respetuosa con el edificio en el que se integra.
Los criterios de intervención fueron los siguientes:
- Recuperar y poner en valor los materiales originales, especialmente el ladrillo visto y la estructura de madera.
- Diferenciar de forma discreta la nueva intervención respecto a la preexistencia.
- Mejorar la funcionalidad de la vivienda, adaptándola a las necesidades actuales.
- Respetar el carácter histórico del edificio y su protección patrimonial.
- Incorporar soluciones constructivas actuales sin perder la lectura del edificio original.
La intervención demuestra que rehabilitar no es solo conservar, sino también saber transformar. En este caso, la vivienda recupera su valor arquitectónico a partir de una actuación sensible, donde la memoria material del edificio convive con una forma de habitar actual.
